MPAcc实务讲堂｜薛贵：资产证券化与公募REITs助力基本建设持续发展

2021年12月20日晚，中国国新控股有限责任公司网信办副主任、国新数据有限责任公司董事薛贵老师，应邀为“中国人民大学商学院MPAcc实务讲堂”开展讲座，演讲主题为“资产证券化与公募REITs助力基本建设持续发展”。商学院MPAcc项目中心主任俞明轩老师主持此次活动,MPAcc2021级全体学生参加讲座。

薛贵老师曾多次为中国人民大学商学院MPAcc学生带来精彩授课，硕士、博士都就读于人大的他对母校充满深情厚谊，讲座伊始便表达了对母校的感恩之情以及在疫情期间回母校讲座的激动心情，也提出了对同学们成长成才的殷切期望。首先，薛老师高屋建瓴地指出资金是企业的血脉，尤其在新冠疫情长期存在以及经济下行的环境下，现金流对企业的生存和发展至关重要。

课程回顾

讲座内容丰富实用，薛贵老师先为同学们介绍了资产证券化的含义、优势、产品结构、交易主体、市场发展概况、相关政策和流程解析。接着分别用华能澜沧江资产证券化、浦东建设BT项目资产证券化两个案例帮助同学们了解资产证券化的实际操作流程与关键环节。随后，老师讲述了REITs的含义、分类、产品特性、国内国外情况对比、治理架构和资产估值。同时，讲解实务案例，详细解读了我国首批9只公募REITs的发行和交易情况。在总结阶段，老师以发改委985号新政为切入点，展望中国基础设施公募REITs市场潜力，鞭策同学们把握公募REITs的重大发展机遇。

主讲人观点

薛贵老师联系历史现实以及实际工作经验给予了同学们新角度的学习认知。他着重强调了信用的重要作用，现阶段，我国正在建设多层次资本市场，为中国特色社会主义经济发展助力，在融资中企业的信用评级至关重要。而对于处在人生关键阶段的研究生来说，坚持诚信为本、坚守自身价值才能获得长远的发展。薛贵老师的讲座贴近实际，一方面由浅入深为同学们未来的工作选择和成长道路提出了建议和嘱托，另一方面在学习方法上必须重视数据和文献。从专业角度，要精进会计本领，掌握财务的道与术，探索经济运行的本质和规律。要善于站在宏观视角上，了解国家的大政方针和政策趋势，选择符合时代发展潮流的平台与方向，争做国民表率、社会栋梁。

 课程收获

通过这次讲座，同学们收获颇丰，开拓了视野，增长了见识，对专业前沿问题有了更深刻的认知。

2021级MPAcc  邵一弘

感谢这次精彩的课堂，让我对资产证券化和REITs有了新的认识，这是以往接触过却没有深刻了解的领域，为了更好地把握公募REITs的重大发展机遇，实现可持续健康发展，国家、企业和个人都应从多个方面做好准备。薛老师的讲解帮助我将零散的知识串成了线状思维，形成了理论框架，期待能够聆听更多的分享！

2021级MPAcc 赵艺            

薛老师形象生动的开场，润物细无声般地让“什么是资产证券化”一目了然。课程对于资产证券化和公募REITs案例的介绍，真实地展示了其在我国的应用，俞老师关于全局视角和风险视角的总结醍醐灌顶，也让我思考如何藉由其发展的东风为国家和社会尽一份力量。

2021级MPAcc  樊可

这节课最令我印象深刻的是薛老师看问题的视角，行业维度、时间维度、地域维度、政策制定者、市场参与者，不同的角度看待公募REITs会产生不同的效果。在提问点评环节中，俞明轩老师提出的现实应用中的风险报酬匹配问题让同学们脑洞大开，豁然开朗。此次讲座让我开拓了思维，切身体会到要在不同的角色转换中不断提出问题，研究实践。

2021级MPAcc  郭松鑫                                                     

非常荣幸能有机会聆听薛老师的讲座，在薛老师的指导下，我们系统了解了资产证券化和公募REITs，领悟到企业经营决策与政府管制、商业伦理、社会责任之间息息相关的联系。其中，国新投资有限公司作为国有资本运营公司股权运作板块，深入探索并推动央企开展基础设施公募REITs试点的案例令我印象深刻，开辟产业园区“投、融、建、管、退”全生命周期发展模式是理论和实践的双重创新，这种新颖的思维方式让我获益匪浅。 

文/图：2021级MPAcc全日制张懿洁

责任编辑：MPAcc项目中心